こんにちは！管理人の　元不動産営業マンです！

不動産営業マンにとって切っても切り離せないもの・・・

それはやっぱり　【売上】　ですね。

ある意味、不動産営業マンにとって　存在意義はこれだけ　といっても過言ではないかもしれません！

どんなに周りから嫌われている人間でも　売上が上がっていれば　会社からも周りからも認められます！

逆にどんなにいい人でも、売上が悪ければ　肩をポンポンとたたかれ　

『今までお疲れさん』　と上司に言われかねない　

というような、シビアな世界！

その名も　不動産業界！

しかし、私の以前の会社は販売会社でしたが、かなり優しい会社でしたので　

【最長で　１１ヶ月売上　無し　】　

という　猛者　もいましたww

実際に恥ずかしながら私も・・・

自分のワースト記録は　５タコ（５ヶ月連続売上　無し）　喰らったことがあるにもかかわらず普通に勤めていましたorz

しかし、売上が上がらないのも２ヶ月目ぐらいまでは　
『来月こそは！』　とも思えるんですが　

３ヶ月も過ぎると　
『売り方が分からん？前はどんなトークでどんな案内の方法をしてたんや？』　となってきて

４ヶ月目ぐらいからは　
『あかん！笑えん！作り笑いすら出来へん！客を睨んでまう！もう・・‘＊＋‘ｌｌ＜？‘＞＊』　　
と人間が壊れてしまう程、精神的不安が広がりました（笑）

周りに聞いたところでも　『大体３ヶ月タコ（３ヶ月売上０）でクビやな！』　という会社が多かったです！

実際に売上の上がらない営業マンはどうやったら数字を上げることが出来るんでしょうか？

売上を上げるために不動産販売の営業マンには　運・不運　も確かにあるとは思います！

しかし、やはり　一番の売上の原因　は　

【新規現場のスタート！】　

やはり、これにつきると思います。

ある意味　大ヒットの新規現場さえあれば　

【案山子でも売れる】　とこの業界では言われますし　

【黙っていても客が勝手に買っていく】　という　
『オレって販売力あるじゃ～ん』　という　大きな勘違い　もさせてくれます！

（ま～、営業力ある人間が５タコはしないでしょうがww）

実際、私の勤めていた会社でも現場の少ないとき（仲介メインの時）の

ＴＯＰ営業マンの月売上が本数で３～４本、金額で５００万～７００万ぐらいでした！

一般社員で１～２本、金額２００～３００万って所ですかね。　０社員もチラホラと！

ところが大ヒット現場（新規自社・代理物件）が出るとまったく世界が変わってしまいます！！

ＴＯＰ営業マンの月売上が本数で１０本～１３本！　金額で１５００万～２０００万という、下手したら一般社員の半年分の売上です！

一般社員ですら　３本～５本、金額で４５０万～７００万！　０社員なんか居る分けない！

実際私も大ヒット現場に当たった時の月売上が　売本数５本　７５０万円　の売上でした！

いつもなら楽勝でＴＯＰ営業マンなんですが・・・

この時は当然周りも売上が良かったんで社内第４位！
不思議な感覚でしたねww

私の場合は主に　新築の売買　をメインとしていましたので　新規現場　というのが大きなカンフル剤になっていましたが、他の不動産業界の方はどのような方法で数字を作っていらっしゃるのでしょうか？

そして、どれぐらいの売上でＴＯＰ営業マンになれますか？

どのようなお話でも結構ですので　右側の【メール送信】からでも下記の【コメント欄】からでもお送り頂けます様、よろしくお願いします。


ＰＳ
やはり本当のＴＯＰ営業マンは毎月コンスタントに売上を上げる人ですね！

１ヶ月２ヶ月のフロッグは長続きしませんもんね。

やはり１年通してＴＯＰを取る人はスランプの無い着実な営業をする人！

本当に営業力のある人は現場がどんな状況でも、何かしらで売上を上げてれる実力を持つ人だと思います。

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