こんにちは！　管理人の元不動産営業マン　です！

不動産売買の営業マン（特に新築売買）の方に質問です！　

皆さんは　他社の新規現場に　（客のフリして）　資料請求　したり

身分を偽って　（客のフリして）　他社の現場に来場したこと　など無いですか？

多分、ほとんどの営業マンの方が　多かれ少なかれある　と思います！

なぜなら　普通に聞いても教えてくれない　からwww

当たり前といえば当たり前なのですが、他社の不動産会社に電話をして

『こんにちは！　近くで以前から現場をやっている〇〇不動産ですが』

『今度そちらの会社で始まった新規現場の詳細資料をもらえますか？』

『当社も　参考にして　新たに価格設定しますのでww』　

なんて言った日には・・・

「えっ！！　何なんこの　この　バカ営業マンは？」　　「働きすぎで脳味噌イカレたん？？」　

という様な相手方の思考のもと、帰ってくる答えは

『今週の折込みチラシ見てもらえます～～（怒）』　

と言われ、即座に電話を切られるでしょうww

ま～、実はこの　バカ営業マン　とは、新人の頃の私なんですが・・・

当時は本当に　不動産業界のルールが分かって無かったものですからorz

後で上司に　会社の恥や　と、こっぴどく怒られましたww

普通に考えたら　

【仕入れの段階から試行錯誤して、周辺の相場も徹底的に調べ上げ・・・】

【苦労して、苦労して、会社の命運までかけて・・・】

【大事に作り上げた大切な新規現場の情報！】　

を、他業者に簡単に教えるわけが無いですよね！

特に仲介にも出さず、自社販売のみの会社などは、まるで　鎖国状態　の様な形を取ってました！

ですので私も、新規現場が出ると自分の携帯電話から客のフリして資料請求したり、

現地に私服に着替えて　『資料だけ下さい！』　と足を運んだり

と　色々と情報収集しようとした事もあります。

私の勤めていた会社も年に何回か大型現場をやっていたのですが

やはり現場が始まったと同時に

「どう考えても、あんたは不動産業者さんでしょう！！」

という方からの資料請求や現地来場がありましたww
(皆さん、考えることは同じなんですね！）

相手が不動産屋さんだと気付く原因としては
①　専門用語が多い　（専通とか地型とかGLとか平気で言ってくる）
②　絶対に家には来るなと言う　（郵送しか駄目と言いきる）
③　異常な程に周辺の物件に詳しい　（レインズの資料とか）
④　価格と広さにしか興味を示さない（現地状況は見ていない）
⑤　見た目www 　雰囲気www　（不動産屋以外の何者でもないww）

と、様々でした！　

しかしやはり、悲しいかなこちらも不動産営業マン！　

『ひょっとしたら？万が一？もしかして？』　
という思いは拭いきれず、問い合わせにはついつい接客はしてしまいますorz

後日　連絡を取っても　
【電話は出ない！すぐに切る！記載の住所に行けば、家はあるけど名前が違う！】　など

『やっぱりな！！アイツどっかの営業マンや』　
と、なる事が多々ありましたorz

そんな中でも私の印象に強く残っているのは、現場来場の次の日に私が電話を掛けると

相手　
『はい！〇〇不動産　営業の〇〇です！』

私　　
『はぁっっ？？？』

相手 
『〇〇不動産の〇〇ですけど！　どちら様でしょうか？』

私　 　
『いや・・　あの・・　先日〇〇の現場でお話した者ですが・・・　』

相手
『・・・・・・！！』

私　　
『・・・・・・・』

相手　
『どうも！いつもお世話になっております！』　
『只今、接客中ですので折り返しお電話します！』
『ツー・ツー・ツー・・・・』

切りやがった、このヤロー！

お前、電話の後ろで音楽流れとったやないか！

絶対コンビニに居ったやろ！ふざけるなよ！

という方がいらっしゃいました（笑）　

その後電話をしても着信拒否してますし（笑）　

こちらも営業マンですから気持ちは分かるのですが・・・

せめて　めんご☆めんご☆　ぐらいは言って欲しかったですねwww

ひょっとしたらこんな話は　私の周辺の不動産屋さんだけ　で、他県の不動産会社の方々は

『ウチの会社、今度こんな現場をこんな価格でやるで～！良かったら遊びにおいでや！』

『はんまに～！ウチも今度こんな現場を仕込み中やねん！資料できたらすぐに送るから見てなぁ～！』

という様な　フレンドリーなお付き合い　をされているのかもしれませんので

タイトルの様に　【スパイ活動していますか？】　と聞くのもおかしな話ですよね！

各地域によって色々と　業者間でのお付き合いのしかた　なども違うと思いますので
よろしければ私の周辺との違いを教えて頂けませんでしょうか？

どんなご意見でも結構ですので　右側の【メール送信】からでも下記の【コメント欄】からでもお送り頂けます様、よろしくお願いします。

PS
知り合いの不動産営業マンは資料請求の際、家の電話番号を教えてしまい・・・

そちらのご家庭の奥様が猛烈な追客を受け続けた結果

【あんた！あの営業さんから家を買うで！】　

とミイラ取りがミイラになった方がいらっしゃいましたww　

同じ営業マンとして　『あいつ凄いわ！！見習わんとな！』　

と言っていたのが聞いてて哀しかったです・・・

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