こんにちは！　管理人の元不動産営業マン　です！

またも、辞めた人の関連する話になってしまうんですが・・・

よくあったのが、辞めた人の仕事の引継ぎでのトラブル（？）です！

ちゃんと計画的に引き継いで辞めた人なら、まだ問題も少なかったのですが・・・

『オマエ！　この契約のクレームの内容はやばいと思って逃げやがったな（怒）』

というような　【飛ぶ鳥、跡を濁しまくり！　水質汚染まで始まってるやないか！】　

というような状況で、突然辞めてしまうような人も居ましたorz

正直、ここでは書けないような内容で辞めた人も居ましたが、私が体験した可愛い内容の引継ぎは・・・


その引継ぎは、来週に金銭消費貸借契約（金消）をして、決済をするだけという簡単な引継ぎでした！

買主さんとは電話で引継ぎの挨拶はしていましたが、会ったことが無かったので、金消の当日に銀行でお会いする事になったのです！

当日、銀行で会うと・・・

『あれ？　どっかで見たことがあるような？』

という人でした！

相手も何か気まずそうにしていますし？

私
『初めまして！　このたび引継ぎをさせて頂きます　元不動産営業マン　と申します！』

買主
『あぁ・・・　こんにちは！』

私
『以前の担当の〇〇から話は全て聞いておりますので！お引渡しまでの間、宜しくお願いします！』

買主
『はい・・・　あのぉ・・・　私達のこと覚えてます？』

私
『えっ？　そういえばどこかでお会いしたような気がするんですけど？』

買主
『以前、今回購入した家の現場でモデルハウスを見せてもらったんですけど・・・』

私
『・・・・・あぁっ！　そういえば一度来場してもらったような！』

買主
『実は、あれから後日　不動産営業マンさん　宛にまた現場に行ったんです！』

『そうしたら、以前の担当の〇〇さんがいらっしゃいまして・・・』

「元不動産営業マンさんは、色々と忙しいから代わりに私が担当させて頂きます！」

『と言われまして・・・そのまま、契約になったんです・・・』

『一応、〇〇さんからは　「元不動産営業マンさんには私から伝えておきますから」　と、言われてたんですが・・・　問題無かったでしょうか？』　

私
『あぁ・・・　そうだったんですか！　全然問題ないですよwww』

（〇〇のヤツ！　この契約のきっかけを完全に忘れてやがったな！　そんな話、全然聞いてないし（怒））

（しかし、名刺だけ渡して名前も聞いてなかった私も悪いから文句は言えんしなぁorz）

私
『まあ、その話は無かったことにして銀行に入りましょうよ！』

という事で、金消が始まったんです！

書類に書き込みもしてもらい、もうすぐ終わろうかという時に

買主
『あのぉ～！　ところで借入額の増額はいつになったら出来るんでしょうか？』

私　・　銀行さん
『はいぃぃぃぃっ？？？』

買主
『〇〇さんには、やっぱり諸費用の一部も借りたいって前から話はしてたんですけど・・・』

私
『えぇっ！　そんな話はまったく聞いてなかったですよ！』

『いまさら言われても・・・・』

『・・・どうでしょう、銀行さん？』

銀行さん
『うぅぅぅぅぅん～～～』

そりゃあ、銀行さんも返事は出来ないですよね！

減額ならまだしも、当日いきなり増額を言われても・・・

結局、買主さんと話をしてそのまま借入額の増減は無しで金消は終わりましたが

本当に、色々と振り回されることの多い引継ぎでしたorz

皆さんも引継ぎでの大変だった事などありますでしょうか？

どのようなお話でも結構ですので　右側の【メール送信】からでも下記の【コメント欄】からでもお送り頂けます様、よろしくお願いします。


ＰＳ
私の上司で　【完成まで１年半かかった物件】　を引き継いだ人が居ましたが・・・

最初の契約の段階から、色々と変更・変更で売主と買主の間に挟まれて大変そうでしたorz

特に、引継ぎだから細かいニュアンスも以前の担当とは違いますし・・・

本当に、引継ぎって大変ですよね！


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